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沈阳星河湾位于浑南，目前主要在售215~1018㎡五居室,四居室，约22000元/㎡，

沈阳星河湾整体均价约22000-24000元/平米，周边新房产品较少，其中沈阳环球港湾整体均价约16000元/平米，华润置地|昭华里整体均价约19500元/平米。相比之下，沈阳星河湾价格高于周边新房产品。

综合来看，沈阳星河湾地理位置优势明显，产品适合改善人群选择，同时作为沈阳南部炙手可热的新市府板块，增值潜力较大。新市府板块打造城市的CID，也是辽宁自贸区沈阳片区的落址地，聚集着大量高新技术产业，且政府还在不断的完善科技基础设施。沈阳星河湾自身产品优势明显，主打高端大平层产品，规划有1018㎡的千平大宅和高品质园区，随着新市府板块的不断发展，必将为项目的保值和增值提供助力。

沈阳星河湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

沈阳星河湾占地面积约4万方，容积率3.6，绿化率30%，物业公司为星河湾自持物业，目前三期产品在售，规划为10栋27层封顶的带装修高层产品。

沈阳星河湾规划200-1018㎡带装修大平层产品，在户型设计上，独有1018㎡盛世大观千平大宅，高规格装修标准。另外，项目坐享60-80超大楼间距、3.3米层高以及拥有全球同纬度至美园林，2000㎡露天泳湖等园林景观，打造沈阳高品质改善住区。

在售产品方面，高层产品在售，建筑面积为200-1018平米，均价约22000-24000元/平米。

3公里内有全运路万达广场、浑南龙湖天街、上亿广场、浑南爱琴海购物公园等多家大型商场，商业配套完善，可以满足人们日常生活所需。

在医疗配套上，4公里范围内有沈阳市浑南区医院、中国医科大学附属第一医院浑南院区。

其中，中国医科大学附属第一医院浑南院区是一所集医疗、教学、科研和预防为一体的高水平现代化大型综合性医院，医院病房设有床位349张，初期入驻科室包括产科、新生儿科、心血管内科、骨科、妇科、耳鼻咽喉科、卒中中心、普通外科（血管外科/甲状腺外科）及普通外科(肝胆胰)等十余个临床专科

2公里范围内有浑南区第九小学、浑南区白塔小学、东北育才外国语学校、沈阳市浑南高级中学。

据悉，东北育才外国语学校隶属于日本京都育英馆教育集团，是于1998年由东北育才学校与日本关西语言学院(日本升名牌大学最好的日语学校之一)共同创建的一所中外合作学校。学校占地4.5万平方米，建筑面积2.56万平方米，总投资6600万元。现有高、初中有31个班，一千多名学生，中外籍教师共108名。

在户型设计方面，B3户型图户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型建筑面积为215平米，规划为四室两厅三卫，主卧带独立卫生间，很好的保护了业主的隐私，动静分离，整体居住的舒适度非常的高。

综上，新市府板块的高品质改善住区，值得一提的是规划1018㎡超大平层，是沈阳少有的千平产品。总价约440-2300万，建面200-1018平米，适合注重居住地段和产品品质的高端改善置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。